中古マンション リノベーションは、関西リノベーション倶楽部 アトリエ小町

この度は関西リノベーション倶楽部アトリエ小町のホームページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。

毎日を健やかに過ごす為には家族が「ただいまー!」と帰ってくるおうちが心落ち着く物でなければいけません。
温かいお料理を作るにも、皆で夕飯を囲む時も、美しく尚且つ暖かみのある場所にしたいですよね。

私はこれまで主婦という目線を通じてデザインはもとより導線を考えてお造りして来ました。
リフォームは3回から5回繰り返さないと思う通りのお家は出来ない…
と良くききますが、そんな事はありません。

1回で済ませてしまいましょう!

費用が高いといって何度もリフォームを繰り返しても結局は費用の無駄遣いだったりします。
そして思い通りに出来上がらない。。。というのが現実。

思い切ったリフォーム、リノベーションをする事によって快適で満足のいくリノベーションを
したいと日々考えています。

私がこの仕事を始めたきっかけは
一般の主婦のリフォームをし続けた結果、
何とリフォーム屋の提案とデザイン力の低い事だろう!と驚きを覚えた事からです。

そんな失敗を何方にもして欲しくないと思い立ち仕事として発起致しました。

一般住宅はもとより賃貸物件をお持ちのオーナー様にも喜んで頂ける様な提案をしています。

古い物件を蘇らせて付加価値を付ける作業は私のもっとも得意とする所です。

小町リノベーションとは

普通のリフォームやリノベーションとは違うの?

普通のリノベーションやリフォーム

リフォーム
改築、修理補修、模様替えなど、既存の住宅に対するさまざまな改良工事を指します。
壁紙や床の張替えなどの模様替え、キッチン・浴室・洗面所など設備の交換、間取りの変更、
部屋の増築・改築など 多岐にわたります。『改装』
リノベーション
既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能の向上させたり価値を高めたりすることです。
耐震性や防火安全性確保し、耐久性を向上させる、冷暖房費などのエネルギー節約のため、
IT化など変化する建築 機能の対応・向上のために行われる。外壁の補修、建具や窓枠の取り換え、間取り変更、給排水設備更新、冷暖房換 気設備の更新などを行います

小町リノベーションとは

小町リノベーション

スケルトンにしただけでは、リノベーションとは言えません。
(他業者さんを非難するわけではありませんが)そこに生活スタイルが見えてこないと
リノベーションとは言い難いと思います。
女性目線からのしっかりとした生活導線・仕様や様々なお部屋への気配りと
ハイセンスでありながら、次回からの修復時に費用のかからない設備や収納等を
ご提案しています。
早い段階で居住者となる方の心を射止めるエッセンスを配合して行きましょう!

何故リノベーションしなければいけないのか?

リノベーションの理由

下記の表のように購入した物件は経年により必ず資産価値が下がります。
従来のセオリー通り家賃の3ヶ月から4ヶ月分でのリフォームで
済ませていて本当に大丈夫ですか?

ただ、上張りしただけのリフォームなら経年による資産価値は右肩下がりになります。
もちろん家賃も右肩下がりか或いは賃借人が付かない。。。 と言った状況に陥るかもしれません。

例えば
ヴィンテージの良さを押し出したリノベーションをしてアンティークな付加価値のある物件にし
資産価値を上げ、共に家賃も現状維持よりアップで収益を上げる可能性もあります。

古い物件であっても諦めてはいけません!
その味わいを押し出したり、ガラッとイメージを変えたり思いきって
リノベーションする事により付加価値を高め資産価値をキープ、
家賃収益をアップさせる展開をしていきましょう。

表

小町リノベーションの流れ

小町リノベーションの流れ

小町リノベーション実例

写真をクリックすると詳細をご覧いただけます。

  • 築年数
    23年

    心斎橋Sマンション(ワンルーム)

    400万円

  • 築年数
    23年

    心斎橋Sマンション

    530万円

  • 築年数
    25年

    中津Sマンション

    430万円

  • 築年数
    28年

    PRマンション

    600万円

  • 築年数
    25年

    ライオンズ江戸堀

    420万円

  • 築年数
    28年

    ライオンズ江坂

    410万円

  • 築年数
    15年

    Rマンション

    350万円

  • 築年数
    30年

    RLマンション

    450万円

  • 築年数
    15年

    北堀江マンション

    500万円

  • 築年数
    15年

    T様邸

    880万円

  • 築年数
    15年

    ハイツ(一棟)

    35万円〜

防水工事

防水工事は漏水などを防ぎ、建物の寿命を長くする大切な工事です。
防水する事により快適な暮らしと資産を守る最も重要な役割を果たします。

会社概要

社名: 関西リノベーション倶楽部「アトリエ小町」
Kansai Renovation Club "Atelier Komachi"
資本金: 1,000,000円
代表: 竹 中 陽 子
Takenaka Yoko
所在地: 〒565-0851大阪府吹田市千里山西6-12-7
事業内容: 1.マンション等のリノベーション・リフォーム
2.庭、外溝の設計、施行、植栽、メンテナンス
3.工業薬品の販売及び、輸入
4.建材用資材としての合成樹脂製品、高分子化学製品の販売及び輸入
5.防水工事等
6.とび、土木工事等
7.1〜6に付帯する一切の業務
関連会社: 三興資材株式会社
グリーンスタジオ・オリーヴ http://green-studio-olive.com/

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